dokumenty przydatne w wycenie ...
... gruntu
inaczej nieruchomości gruntowe niezabudowane (w tym działki budowlane, komeryjne, rolne, leśne)
- akt notarialny lub inny dokument określający prawo do nieruchomości- aktualny odpis z księgi- wyrys i wypis z rejestru gruntów- wyrys z mapy ewidencyjnej- wyrys i wypis z MPZTP lub ze Studium - mapa zasadnicza
opcjonalnie:- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu- decyzja o pozwoleniu na budowę- umowa przedwstępna kupna lub sprzedaży- akt nadania
- aktualny odpis z księgi
- wyrys i wypis z rejestru gruntów
- wyrys z mapy ewidencyjnej
- wyrys i wypis z MPZTP lub ze Studium
- mapa zasadnicza
opcjonalnie:
- decyzja o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu
- decyzja o pozwoleniu na budowę
- umowa przedwstępna kupna lub sprzedaży
- akt nadania
... budynku
inaczej nieruchomości w zabudowie również budynkiem w budowie
- akt notarialny (bądź inny dokument określający prawo do nieruchomości)do nieruchomości)do nieruchomości)do nieruchomości)- aktualny odpis z księgi wieczystej- wyrys i wypis z rejestru gruntów i budynków- wyrys z mapy ewidencyjnej- wyrys i wypis z MPZTP bądź ze Studium - mapa zasadnicza- decyzja o pozwoleniu na budowę- decyzja o pozwoleniu na użytkowanie- dokumentacja techniczna (m.in. projekt budowlany, dziennik budowy)
opcjonalnie:- umowa przedwstępna kupna lub sprzedaży- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu
- aktualny odpis z księgi wieczystej
- wyrys i wypis z rejestru gruntów i budynków
- wyrys z mapy ewidencyjnej
- wyrys i wypis z MPZTP bądź ze Studium
- mapa zasadnicza
- decyzja o pozwoleniu na budowę
- decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
- dokumentacja techniczna (m.in. projekt budowlany, dziennik budowy)
opcjonalnie:
- umowa przedwstępna kupna lub sprzedaży
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu
... lokalu
inaczej nieruchomości lokalowej mieszkalnej lub użytkowej
z rynku pierwotnego
- aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości lokalowej
(w przypadku jej braku - numer księgi wieczystej nieruchomości, z której będzie wyodrębniany lokal)
- dokument poświadczający tytuł prawny do nieruchomości(jak akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny, poświadczenie dziedziczenia)
- deweloperski prospekt informacyjny
- inwentaryzacja lokalu mieszkalnego
- wypis z rejestru gruntu dla działki, na której znajduje się nieruchomość lokalowa
- wypis z rejestru/kartoteki budynków, w którym znajduje się nieruchomość lokalowa
- wypis z rejestru/kartoteki lokali
- mapa ewidencyjna
- mapa zasadnicza- kosztorysy prac wykończeniowych
- umowa najmu w przypadku jego najmu
- inne dokumenty, które pomogą określić stan nieruchomości
z rynku wtórnego
- aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości lokalowej
- zaświadczenie ze Spółdzielni (w wypadku SWPDL)
- dokument poświadczający tytuł prawny do nieruchomości
(np. akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny, poświadczenie dziedziczenia)
- inwentaryzacja lokalu mieszkalnego
- wypis z rejestru gruntu dla działki na której znajduje się nieruchomość
- wypis z rejestru/kartoteki budynków, w którym znajduje się nieruchomość
- wypis z rejestru / kartoteki lokali
- mapa ewidencyjna
- mapa zasadnicza
- kosztorys w przypadku remontu/modernizacji
- umowa najmu
(gdy lokal jest przedmiotem najmu)
(gdy lokal jest przedmiotem najmu)
- inne dokumenty, które pomogą określić stan nieruchomości
... komercyjnej
inaczej nieruchomości przynoszącej lub mogącej przynieść dochód
- aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości gruntowej
- wyrys i wypis z rejestru gruntów i budynków
- wyrys z mapy ewidencyjnej
- mapa zasadnicza
- decyzja o pozwoleniu na budowę lub ewentualnie decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
- dziennik budowy, jeśli inwestycja nie została zakończona
- dokumentacja techniczna, w tym projekt architektoniczno-budowlany
- informacja o wysokości podatku
jeśli dotyczy:
- informacja o wysokości opłat za użytkowanie wieczyste gruntu
- informacja o wysokości kosztów zarządu i ochrony budynku
- informacje o wysokości opłat za ubezpieczenie
... rolnej
inaczej nieruchomości, która jest lub może być wykorzystywana do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie
- numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej
- dokument poświadczający tytuł prawny do nieruchomości
(np. akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny, poświadczenie dziedziczenia),
- wypis z rejestru gruntów
- mapa ewidencyjna
- mapa zasadnicza
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
... leśnej
inaczej grunty przeznaczone do produkcji leśnej, zalesione lub niezalesione, związane z gospodarką leśną
- aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości gruntowej
- dokument poświadczający tytuł prawny do nieruchomości
(np. akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny, poświadczenie dziedziczenia)
- wypis z rejestru gruntów
- mapa ewidencyjna
- mapa zasadnicza
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- wyciąg z Planu Urządzania Lasu wraz z opisem taksacyjnym
... praw własnościowych i innych praw do nieruchomości
inaczej prawa rzeczowe do nieruchomości lub ich części składowych
inaczej prawa do władania nieruchomością lub ich części składowych tj.:prawo własności, prawo użytkowania wieczystego, dzierżawa, najem, użytkowanie,służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz szkody i nakłady
Z uwagi na fakt dużej różnorodności obszaru, katalog dokumentów ustalany jest w każdym przypadku indywidualnie